楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回应 亚博国际娱乐平台,亚博体育苹果怎么下载,狗亚APP入口
淘房网  淘房首页 | 地产资讯 | 热点专题 | 各地动态 | 购房攻略 | 家居家装 | 故居园林 | 图片中心 | 写字楼投资 | 特 价 房 | 搜  房
 北京首页 | 业内动态 | 项目动态 | 新盘展示 | 靓盘尾房 | 经典别墅 | 二 手 房 | 亚博国际娱乐平台 | 写字楼动态 | 业界观点 | 展会信息
新闻 尾房 狗亚APP入口 写字楼 亚博体育苹果怎么下载 亚博国际娱乐平台 搜房 ?
楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回应
淘房网 taofang.com.cn      时间: 2014-5-14  出处:中国广播网
字号 〖 自动滚屏(右键停止)

  
  央广网北京5月14日消息(记者丁飞 满朝旭)据中国之声《新闻纵横》报道,用“风声鹤唳”来形容眼下的房地产市场,并不为过。不仅房子卖不动,银行贷款这一块也是萎靡不振。一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象;一些地区,首套房个贷已很少有利率优惠,且利率水平明显上浮,高于基准利率5个点以上已是十分普遍的现象,首套房贷优惠政策名存实亡。



  昨天(13日),社交网络热传的一条传闻引发高度关注:那就是“央行召集商业银行开会,要出手救房地产市场”。傍晚时分,央行网站终于挂出官方信息:中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,进一步改善住房金融服务工作。要求合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理确定首套房贷款利率水平,同时提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。这是针对部分银行的分支机构对按揭贷款出现“不愿贷、拖延贷、涨价贷”的情况后,我国金融调控部门首次发声。

  消息一出,立即引发舆论热烈反响。央行此举,究竟该如何解读?实际操作层面,又会对民众购房产生什么影响呢?

  参加这次住房金融服务专题座谈会的包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责人。会上,央行副行长刘士余要求,商业银行提高个人按揭贷款发放效率,并合理定价。去年至今,出现了部分银行分支机构对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况。在北京,有不少银行早早就没了折扣,记者早前以购房者的身份咨询了一家招商银行。

  招商银行:我们这边利率是没有下浮的,就是按照央行公布的基准利率走,具体其他地方的分行我们不太清楚。

  在上海的一家工商银行,工作人员毫不避讳,要房贷您得找关系,没关系您就得等。

  工商银行:如果你工行认识人的话你打招呼会更快一点,不打招呼正常就2个月吧。

  根据一些股份制商业银行的解释,额度不足和房贷业务非业务重点是主要原因。2013年银行间出现所谓的“钱荒”,银行体系流动性持续紧张,在去年6月底、12月底先后发生两次利率大幅飙升的剧烈波动,今年以来银行间市场流动性持续好转,为什么商业银行在房贷上还这么“挑食”?有业内人士分析认为:理财、互联网金融等一系列,包括直接融资的发展,都促使银行的存款增速明显放缓。

  而宏源证券固定收益总部首席分析师范为分析认为,央行召开这样的会议,除了有微观房贷市场的背景,还有宏观经济的背景:

  范为:一季度以来特别是出了4月份的宏观经济数据,投资和消费这两块都是比较弱的。因为我们知道房地产投资在整个固定资产投资的比重占到近四分之一,使得央行希望通过稳定房地产市场来稳定宏观经济增长。

  无论背景如何,央行的表态势必引起一系列联想和连锁反应。首先,就事论事的说,商业银行能否真正遵照央行要求、满足房贷需求?再者说,曾经炙手可热的“中国房地产”市场现在的确呈现很多降温信号,地方限购政策松绑消息也频频传出,央行的表态究竟会对市场产生什么影响?

  央行的最新表态,来开会的这些商业银行能否照单执行呢?在北京中原地产市场营业部总监张大伟看来,15家商业银行执行的意愿并不强。

  张大伟:对于现在市场来说,如果首套房贷有一些折扣的话,比如说九折,只有5点多了,去理财的人知道,现在银行的保本理财、无风险理财都到5点多了,这种情况下,银行很难有自己的意愿放折扣给首套房贷,所以从这点的话我们认为这个讲话或者这个政策对银行来说直接影响不会很大。

  而宏源证券固定收益总部首席分析师范为认为,从央行来看,政策没有任何变化。

  范为:应该说政策层面过去也一直没有发生任何变化,只不过商业银行在执行首套房贷款出于从自身经营的角度考虑,进行了一些收紧和利率上浮,首套房政策没变,只是执行起来更加按照宽松的原则。

  五一之后,楼市的寒气开始蔓延开来,先是北京豪宅降价千万的消息传出,后有一线楼市整体成交下滑的新闻曝光。就在人们争论楼市是否进入拐点的时候,央行这次的要求又会对未来楼市产生怎样影响?张大伟分析说;

  张大伟:从这个措施来看,不会有太多积极的影响,因为银行现在还是承担着比较大的压力的,对于后期市场这个政策在短期对市场信心有一些提振,现在大家都意识到房贷现在才是关键中的关键。





下一篇 青岛失联地产女老板资金链断裂
淘房网版权与免责声明  
   ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
   ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
   ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
 [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
 相关新闻
· 楼面价6.7万/㎡!深圳现史诗级土拍,房价要暴
· 成都城投绿城员工发布虚假信息被查
· 下半年开启楼市交易,是买还是卖?
· 17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人
· 海口新落户家庭限购一套 暂停向企事业单位售房
· 杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待
 网友评论
 标题:
呢称:

验证码:
杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待
   
                  更多>>
·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待
·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头”
·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠
·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴
·李一戈:楼市限购的效应与边际效应
·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下!
·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法
·紧箍咒再起,一线楼市何去何从?
·赋予租购房者子女同等权利 降温一线城市楼市
·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果
·治理楼市躁动要防止“一阵风”
·楼市“去库存”需合理做好“加减法”
·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷资本黑洞
·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策”
·中国楼市回暖中暗藏危机?专家称可能性不大
                  更多>>
·下半年开启楼市交易,是买还是卖?
·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人
·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配
·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静
·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界
·楼市库存高企累及地方财政
·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好
·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗
·国内楼市空置率究竟多高
·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域分化仍明
·中国楼市空置率到底有多高?
·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款?
·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住品质
·评论:土地供应用长期规划抑制短期利益冲动
·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出
                  更多>>
中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
不动产信息2017年共享 查询有限制
共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者难受益
易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
不动产登记或将支持“以人查房”
楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回应
人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
中国楼市出现大规模分化 呈现冰火两重天态势
北京楼市限购限不住假离婚:若走正途买不起房
失血楼市或急降温 央行是否意在刺破楼市泡沫
北京再辟谣试点房产税 地税局:未上报具体方案
百城房价连续6个月上涨 城市住房买不起租不起