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房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好
淘房网 taofang.com.cn      时间: 2015-6-18  出处:淘房网
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近日有消息称,北京市委已召开全市领导干部会议,传达学习《京津冀协同发展规划纲要》(简称《纲要》)。这意味着《纲要》下发地方后将加速进入实施阶段,为此,众京津冀相关个股尤其是房产股受益大涨。

  有统计显示,京津冀一体化板块中共有11只房地产股,6月15日,可交易的10只个股中有8只股票实现上涨,其中荣盛发展、华夏幸福盘中几近涨停,最终收于上涨9.56%和8.18%,北辰实业、天保基建、大龙地产、廊坊发展、金隅股份、中国武夷、新华联等个股当日也实现逆市上涨。

  业内人士表示,随着京津冀协同发展战略的推动,天津与河北将担负起疏解北京非首都功能的重任。在承接产业的过程中,人口的流入以及产业设施升级将助涨当地土地价值、激发住房需求,对地方房地产企业带来直接利好。中银国际证券表示,根据京津冀区域内土地储备资源的情况来看,尤其是天津和河北的土地储备将对企业产生实质性利好。

  以刚刚于香港借壳上市的河北房地产企业隆基泰和为例,其借壳更名两月以来,已从5月5日的收盘价2.89港元,涨至目前的4.42港元,上涨幅度高达52%。4月30日,隆基泰和控股有限公司刊发公告称,该公司名称已由“开世中国控股有限公司”更改为“隆基泰和控股有限公司”。

  有业内人士指出,隆基泰和在短期内快速上涨的主要原因仍是投资者对京津冀的看好。隆基泰和当前全面布局京津冀区域,重点布局京津保核心区,产业遍及河北省石家庄、保定、唐山、廊坊等多个城市,集中布局在北京一小时经济圈内,已经形成了以地产开发为核心,以相关产业为辅助增值的综合城市运营模式。其中,隆基泰和在“京津冀协同发展承接市场转移示范基地”白沟当地运营12个专业市场,总面积达到200万平方米,覆盖全产业链,并成功实现与北京大红门专业市场的全面对接。

  川财证券研究员李皓舒认为,京津冀规划即将转向“全面实施”阶段。专项规划、重点合作项目将出台,集中爆发的时点已临近。“在京津冀一体化的背景下,增量看河北。”京津冀一体化是国家层面推动的重大战略,其核心在于疏解北京非首都功能;此外,通过优化公共资源配置,缩小不同规模城市发展差距,引导人口合理分布,打造新的增长极是政策的另一个意图。

  李皓舒表示,京津冀一体化实施过程中,存量争夺和博弈难以避免,因而容易取得突破的产业转移方向是关注重点。交通一体化、生态环境保护、产业升级转移三个重点领域中,交通是短期最容易突破的方向;环保中生态涵养难度低于污染治理;产业中物流、商贸市场等领域的转移阻力最小;承接以上领域转移的城市土地价值有望在短期内受到直接拉动。
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